루루라라 루루라라

1.양도의 의미-자산에 대한 등기, 등록과 관계 없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자(실제적인 돈이 오고 갔다는 의미) 등으로 인해 그 자산을 서류상으로 이전하는 것 1)양도로 보는 유형 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 혐의매수, 수용,공매, 경매 대물변제 공동사업 현물 출자 부담보 증여 이혼 위자료 양도담보자산 변제 충당 ▶매매(매도)=양도 -당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 대금을 지급 할 것을 약정함으로써 계약 성립하는 낙성, 쌍무, 불요식의 전형적인 유상계약. ※낙성이란?:당사자들의 합의만으로 이루어지는 계약을 말합니다. 대표적이 예로 증여, 매매, 교환, 임대차 계약등입니다. ※쌍무란?: 계약당사자들이 서로 의무를 부담하는 계약입니다. 매매, 임대차, 고용 ..

자금사용에 대한 구분 1. 주택담보대출의 종류 1) 주택구매자금- 구매자금대출은 부동산규제가 적용됩니다. 규제지역내 부족한 LTV 후순위대출이나 잔금부족대출로 추가한도를 확인합니다. 2)사업자금- 개인사업자, 법인사업자 저축은행 캐피탈의 사업자대출 갈아타기, 대환후 후순위 담보대출 필요한 한도에서 가장 낮은 금리확인 합니다. 3)생활안정자금- 대환갈아타기 전세퇴거자금을 포함 가장 많은 규제가 적용되는 생활자금 추가한도는 후순위담보대출 또는 무설정아파트론을 이용합니다. 의료비나 생활비증에 용도를 두고 있습니다. 그외에 다른 용도로 사용하게 되면 규제가 있을수 있습니다. 전에는 주택만 있으면 가능했으나 현재에는 다양한 제약이 많아졌습니다. 생활안정자금의 경우 약정서를 따로 작성하게 되는데 이 추가 약정서 위..

1.은행 대출의 종류 -신용대출 / 담보대출 - 신용대출 개념. 금리 한도 - 담보대출 개념, 금리, 한도 2. 대출에 필요한 서류(신용대출서류, 주택담보대출 서류) -신용 대출 필요서류 - 담보대출 필요서류 3.대출 정류와 요약정리 1. 은행 대출은 기준과 용도에 따라 다양하게 구분할수 있지만 가장 크게 나눌수 있는 것은 신용대출과 담보대출 입니다. 1)신용대출 -말 그대로 개인의 신용을 보고 돈을 빌려주는 제도 - 신용을 필수로 하는 신용카드의 사용금액이나 각종 요금 납부내역등으로 개인의 신용등급과 소득 금액 사업영위유무를 가지고 종합적으로 심사하여 빌려주는 시스템입니다. 대출한도는 보통 본인의 연소득에 기반해서 결정합니다. 보통 본인소득의 70%~200% 이내의 한도입니다. 대출금리는 신용등급와 은..

신용카드 소득공제 부분 신용카드는 작년보다 사용금액이 더 늘어나면 추가 공제 받게됩니다. 1년동안 근로자가 사용한 신용카드 사용액 해당사항 ●현금 영수증, 체크카드 사용액 ● 도서, 공연 영화관람료 등의 문화비 ● 전통시장 사용액 ● 대중교통 사용액 신용카드등의 사용금액이 최저기준인 총급여액의 25%를 넘겨야 소득공제를 받을수 있습니다. 기본적으로 신용카드는 사용금액의 15%를 공제받습니다. 2024년도에는 해당 연도에 사용한 신용카드 결제 금액이 작년에 결제한 금액의 105%를 넘으면 초과분의 10%를 소득공제받을수 있습니다. 예시 신용카드를 2023년에 2000만원을 사용했고 2024년도에는 3100만원을 사용했다면 2023년 총 결제금액의 105%는 2100만원이고 초과분이 1000만원입니다. 이 ..

◆ 리플 CEO 인 브레드 갈링하우스는 16일 CNBC와의 인터뷰에서 리플 현물 ETF 출시에 확신을 보이고 있습니다. 다만 그는 정확한 시기와 날짜를 예측할수는 없지만 비트코인 ETF출시에 대한 선례를 예로 들며 이더리움에 이어서 리플 또한 현물 ETF가 출시 될 것으로 보고 있다고 했습니다. ◆아서 헤이즈 가"비트코인의 주도권이 이제는 동쪽에서 서쪽으로 이동할 것이다"라고 주장했습니다. 아서 헤이즈 비트멕스 CEO는 16일 섭스택에 올린 글을 통해서 비트코인 현물 상장지수 펀드ETF를 통한 비트코인의 패권이 이제는 동쪽에서 서쪽으로 이동할 것이라고 주장했습니다. 그는 기존 비트코인의 가격을 아시아가 주로 주도 하였지만 비트코인 현물 ETF 출시로 블랙록을 포함한 글로벌 자산운용사들이 비트코인을 매집하..

주식, 코인,선물 등 해외투자 하시는 분들 이번주 주요일정 잘 확인하셔서 잘 대응하시기 바랍니다. 1월 16일 화요일 (한국시간) ▶16:00 독일 소비자물가지수(CPI) 발표 ▶16:00 영국실업률 발표 1월 17일 수요일 ▶ 00:00 베일리 영란 은행 총재의 연설 ▶ 01:00 연준이사 크리스토퍼 윌러 연설 ▶ 16:00 영국 소비자 물가지수(CPI) 발표 ▶ 19:00 유로존 소비자물가지수(CPI) 발표 ▶ 23:00 FOMC위원 보우먼 연설 1월 18일 목요일 ▶ 00:15 라가르드 유럽중앙은행총재 연설 ▶ 04:00 연준 베이지북 공개 ▶ 05:00 FOMC 멤버 윌리엄스 연설 ▶ 21:30 FOMC 위원 라파엘 보스틱연설 ▶ 22:30 미국 신규 실업수당청구건수 등 발표 1월 19일 금요일 ..

2022년 발표된 통계에 따르면 합계 출산율 0.78% 로 역대 최저를 기록한 저출산 현황입니다. 10쌍의 커플이 결혼하게 되면 7명의 아이들이 태어나게 되는 것이니 급격하게 줄어들 인구가 걱정입니다. . 국토교통부에서 발표한 내용에 따르면 부담되는 집값으로 인해 결혼 부담의 가중, 결혼후 주거비와 양육비 부담이 아이의 출산을 포기하게 되는 원인으로 보고 있습니다. 정부는 결혼과 출산의 장애 요인으로 주택 마련을 포함한 비용 부담을 줄이고자 신생아 특례 대출이라는 것을 발표했습니다 신혼부부와 출산가구 대상으로 청약우대, 디딤돌 및 보금자리론의 우대 수준이었던 것을 자녀를 출산하면 파격적으로 지원해주겠다는 취지입니다. 지원대상 ▶▶2023년 1월1일 이후 출산한 가구 - 입양아 포함 (2살 이하. 단 20..

비트코인 현물 ETF가 드디어 승인이 된 가운데 상당한 자금이 유입이 되고 있지만 실물 가격은 하락세이다. 업비트 기중 12일 6%가 넘게 가격이 빠지고 13일 0.79% 마이너스, 14일 1.42% 마이너스를 기록하고 있다. 그 이유에 대해 ETF 분석가로 유명한 블룸버그 인텔리전스의 애널리스트 제임스 세이파트 (James Seyffart) 는 세가지 이유로 설명하고 있다. (제임스 세이파트 James Seyffart 는 지난 12월에 더블록의 팟캐스트 방송에 출연해 미국 증권거래위원회(SEC)의 비트코인 현물 ETF 승인에 대해 잠재적인 비트코인 현물 ETF 승인 시점이 2024년 1월 8일에서 1월 10일 사이가 될 것이라는 예측을 한바 있다.) 1. 단기 투자자 중 ETF 승인 재료를 이용해 차익..